一、夫妻共有房產(chǎn)能約定歸孩子所有嗎

夫妻共有房產(chǎn)能約定歸子女所有，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、夫妻共有房產(chǎn)一方能擅自賣掉嗎

夫妻共有的房產(chǎn)一方在沒(méi)有與對(duì)方協(xié)商，沒(méi)有獲得對(duì)方同意的情況下不能賣掉。因?yàn)閷?duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下擅自處分，否則另一方能主張一方的擅自處分行為無(wú)效。

但是一方在主張另一方的出賣行為無(wú)效時(shí)，如果他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、夫妻一方擅自出賣共有房屋能追回嗎

夫妻一方擅自出賣共有房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下時(shí)，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的；

此時(shí)需要另一方進(jìn)行追認(rèn)后房屋買賣合同才會(huì)生效，否則合同是無(wú)效的，能要回房屋。如果是善意取得的情形，則另一方無(wú)法要回房屋。

《民法典》第一百七十一條

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

相對(duì)人能催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。

相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。